Acheter et vendre
L'achat d'une habitation propre est le plus grand souhait de bien des Belges. L'acquisition d'un logement est une procédure complexe dans laquelle vous pourriez vous égarer. La rubrique ‘acheter et vendre’ veut vous aider à éviter ce genre de situation.
Avant de vous lancer dans l'achat d'une habitation, il est essentiel que vous commenciez par obtenir toutes les informations utiles. Le financement de l'achat vous obligera plus que probablement à recourir à un prêt hypothécaire. Dès que vous aurez signé l'acte notarié, vous deviendrez le propriétaire officiel de l'habitation et devrez payer annuellement le précompte immobilier. Il est recommandé de contracter une assurance habitation pour votre nouveau logement.
Plus d'informations sur l'achat et la vente d'une habitation
Les impôts
L'achat d'une maison ou d'un terrain à bâtir vous assujettit dans la plupart des cas au droit d'enregistrement.
Dans certains cas, vous pouvez acheter une habitation 'avec application du régime de la TVA'. En effet, si le logement est neuf, le vendeur peut décider de vendre l'habitation avec TVA. Une habitation est considérée comme neuve jusqu'au 31 décembre de la deuxième année qui suit l'année de la première mise en service. Une habitation qui a par exemple été mise en service pour la première fois en 2006, continuera à être considérée comme neuve jusqu'au 31 décembre 2008. Le tarif de la TVA pour l'achat d'une nouvelle maison se monte à 21 %. Dans cette éventualité, l'acheteur ne doit plus payer de droits d'enregistrement pour la valeur de l'habitation. En revanche, les droits d'enregistrement sur la valeur du terrain restent dus.