Huur van een studentenkamer
Bij de huur van een studentenkamer die als een tijdelijke tweede verblijfplaats wordt gebruikt, is niet de woninghuurwet maar het algemene huurrecht van toepassing. In dat geval blijft de hoofdverblijfplaats het adres thuis bij de ouder(s) of voogd. De woninghuurwet is alleen van toepassing op woningen die gebruikt worden als hoofdverblijfplaats.
Schriftelijke huurovereenkomst
Sinds 15 juni 2007 moet elk huurcontract voor een studentenkamer verplicht schriftelijk worden afgesloten. Elke partij moet een exemplaar van deze overeenkomst krijgen. In de praktijk zullen er altijd minstens drie exemplaren nodig zijn:
- een voor de huurder
- een voor de verhuurder
- een voor de verplichte registratie van het contract
Vereiste gegevens
Het schriftelijke contract moet zeker de volgende gegevens vermelden:
- de identiteit van de partijen
- de begindatum van de overeenkomst
- de omschrijving van alle ruimtes en gedeeltes van het gehuurde gebouw
- de huurprijs
Modelcontract
Voor alle veiligheid kan een student het best werken met een modelcontract van de huisvestingsdienst van zijn onderwijsinstelling. Het is belangrijk om na te gaan of het contract voor tien of twaalf maanden geldt. Als een student in juli en augustus niet op zijn kot verblijft, is een contract voor tien maanden misschien interessanter.
Plaatsbeschrijving
Het is verplicht om een uitvoerige plaatsbeschrijving op te maken. De regels daarvoor zijn dezelfde als die voor het opmaken van een plaatsbeschrijving voor een hoofdverblijfplaats.
De huur opzeggen
Een schriftelijke huurovereenkomst van bepaalde duur kan in principe niet voortijdig worden beëindigd, tenzij er een opzegregeling in het contract is voorzien. Mochten er problemen ontstaan, dan kan de student altijd een beroep doen op de huisvestingsdienst van zijn onderwijsinstelling. Deze dienst kan bemiddelen met de huisbaas en eventueel helpen zoeken naar een andere student die het kot wil overnemen. Het gebeurt immers dat studenten van kot willen veranderen of maar voor een korte periode een kot willen huren, bijvoorbeeld wegens een stage. De huisbaas moet hier dan wel akkoord mee gaan. Hij is namelijk helemaal niet verplicht om hierop in te gaan.