Kopen en verkopen
Een eigen woning kopen staat voor veel Belgen bovenaan het verlanglijstje. Maar bij de aankoop van een woning komt zoveel kijken dat u het overzicht wel eens zou kunnen verliezen. De rubriek 'kopen en verkopen' wil u helpen om dat te voorkomen.
Vooraleer u tot de aankoop van een woning overgaat, is het belangrijk dat u eerst voldoende informatie inwint. Om de koop te financieren zult u hoogstwaarschijnlijk een hypothecaire lening moeten aangaan. Na de ondertekening van de notariële akte bent u officieel eigenaar van de woning en zult u daar jaarlijks onroerende voorheffing voor moeten betalen. Een woningverzekering afsluiten voor uw nieuwe woning is aangewezen.
Belastingen
Wanneer u een huis of bouwgrond koopt, bent u in de meeste gevallen onderworpen aan het registratierecht.
In sommige gevallen kunt u een woning ook 'met toepassing van het btw-regime' kopen. Als de woning nieuw is kan de verkoper er namelijk voor kiezen om de woning met btw te verkopen. Een woning wordt als 'nieuw' beschouwd tot 31 december van het tweede jaar volgend op het jaar van de eerste ingebruikneming. Een woning die bijvoorbeeld in 2006 voor het eerst in gebruik genomen is, zal tot 31 december 2008 als nieuw beschouwd worden. Het btw-tarief voor de aankoop van een nieuwe woning bedraagt 21 %. De koper moet in dat geval geen registratierechten voor de waarde van de woning meer betalen. De registratierechten op de waarde van de grond blijven wel verschuldigd.